接待會館：高雄市鳳山區鳳甲路與鳳育路口。
接待專線：07-796 9699
說到近年最夯的建案一定要提到鳳山「77期重劃區」！
「77期重劃區」的建案真的非常夯，不管是大樓還是獨棟透天都是搶翻天，會這麼夯不是沒有原因的。
「77期重劃區」又稱為新五甲特區，距離五甲商圈只需要5分鐘路程，
鄰近的主要商圈除了五甲商圈，還有瑞隆商圈、鳳頂商圈，吃喝玩樂通通搞得定。
除了緊鄰三大商圈，還能快速串連中山高五甲與台88線鳳山交流道，交通超便利！
而位於「77期重劃區」內的「銳揚國囍」除了有面30米主要道路的店面透天還有獨棟電梯別墅，
格局多元化，一次照顧到不同需求！
「77期重劃區」的交通有多方便？
從「77期重劃區」到國道一號五甲交流道與88快速道路都只要5~10分鐘，
往市區走國一到中正衛武營只需5~8分鐘，往南到屏東大寮還可以走88快速道路，
這地帶算是位於鳳山、前鎮、小港的交通樞紐中心，交通真的非常便捷。
以這次要帶大家逛逛的「銳揚國囍」來說，有些基地離國道一號及88快速道路甚至不用5分鐘。
「77期重劃區」又稱為新五甲特區，距離五甲商圈只需要5分鐘路程。
如果需要到銀行、郵局、家樂福等地辦事採購，鄰近5分鐘的五甲商圈通通辦的到！
鄰近的主要商圈除了五甲商圈，還有瑞隆商圈、鳳頂商圈，吃喝玩樂通通搞得定。
逛街shopping也很方便，從「77期重劃區」到大魯閣草衙道只要5~10分鐘。
同時鄰近「77期重劃區」的還有夢時代購物中心、三多商圈、亞洲新灣區、鳳山第二商業中心等..。
從鳥瞰圖可以更清楚了解周遭商圈的分布。
這次要帶大家搶先逛逛的建案就是「銳揚建設」的「銳揚國囍」。
接待會館就位於鳳甲路與鳳育路交叉口的三角窗。
除了有專屬停車場還配備了禮賓專車。
可以在會館內看到各式建材展示、模型與3D模擬圖等..，還能搭乘禮賓專車前往基地位址賞看。
「銳揚國囍」的接待會館真的很氣派，挑高簡約，走的是低調的奢華氣派感。
每組客人都有小包廂感的獨立接待區，不會相互影響。
接待人員們也都是「銳揚建設」自家的員工，不是那種臨時調派來的兼職阿姨，
所以各個都年輕有活力，態度親切、有問必答，也非常的有耐心。
當天接待的人員還應我們要求載去逛了兩次全部的基地，也完全沒有不耐煩的感覺，超親切的。
「77期重劃區」是高雄縣市合併以來最大的重劃區，屬於公辦重劃區。
房價漲幅會優於自辦重劃區，政府的交通等整體建設配套措施也會比較完善。
所以「77期重劃區」內的道路不僅平整順暢、有著共同管道地下化，
沒有不美觀的電線杆及漫天電線，更有全區人行步道！
近兩年鳳山「77期重劃區」房價已增幅達17%，區段地價已飆到每坪40萬，可見「77期重劃區」未來發展性！
待人口持續湧入，再加上大林浦遷村人口遷入附近區塊，「77期重劃區」（新五甲特區）會漸漸飽和與繁榮。
目前房價尚未到達起飛期，入主店面戶卡位正是時候！
而重劃區內的學區有鳳翔國小與鳳翔國中，這兩間都是有總量管制的明星學校！必須設籍滿6年才能就讀！
這也是可以列入自用住宅購房的誘因之一。
「銳揚國囍」共分成四塊基地，分別為TOP1、TOP2、TOP3、TOP5，全都位於「77期重劃區」內。
而「77期重劃區」主要幹道有三條，分別是紅毛港路、和成路、保華一路。
「銳揚國囍」其中三塊基地就位於主要幹道上！
像TOP3就是面30米紅毛港路的店面戶，從畫面可以看的出來77期重劃區的市容整潔度。
加上路面分隔島沒有設置路樹，不會遮掩到來往車輛的視線，自然也不會有機會擋到店面招牌。
面主要幹道的店面戶除了一樓可以做生意或出租，
樓上5~6套房或2~5套房自用也綽綽有餘，透天戶的空間就是這麼靈活好運用。
等重劃區人口數達到一定的數量漸漸飽和成形，
原本就很稀有的大馬路店面戶更是只有看的到卻買不到的份，當然要提早卡位才是王道！
「銳揚國囍」四塊基地總戶數為35戶，其中21戶是店面（大馬路上）、14戶純住家。
除了分成店面及住家，還細分為有電梯的店面跟沒電梯的店面、有電梯的車庫別墅跟沒電梯的車庫別墅。
從臨路起家店墅、電梯店墅到可以三代同堂的電梯豪墅，格局多元，可以符合不同需求！
TOP1
TOP1總戶數為5戶。
3戶是面向和成路（30米路）的店面，2戶是面向鳳和二街（8米街）的住家，這5戶都沒有設立電梯。
TOP1 面和成路無電梯店面 A2戶傢俱平面配置參考圖
TOP1 實地拍攝
TOP2
TOP2全部都是有電梯的店面，總戶數8戶。
面和成路7戶、面海涵路1戶。
TOP2 面和成路有電梯店面 A5戶傢俱平面配置參考圖
TOP2實地拍攝
TOP3
TOP3全部都沒有電梯，總戶數14戶，三面臨路。
10戶是面向紅毛港路的店面，而面向代德三街與代德二街則是各兩戶車庫別墅。
TOP3 面紅毛港路無電梯店面 A7戶傢俱平面配置參考圖
TOP3 面代德二街無電梯車庫別墅 B1戶傢俱平面配置參考圖
TOP3實地拍攝
TOP5
TOP5是有電梯的車庫別墅，可以停雙車，但基本上「銳揚國囍」的車庫別墅都可以停到雙車。
位址一面臨家和八街、一面臨代德一街，總戶數8戶。
TOP5 面家和八街有電梯車庫別墅 A2戶傢俱平面配置參考圖
TOP5實地拍攝
除了現場模型展示及直接前往基地探看位址，接待會館現場也可以利用電腦觀看傢俱平面配置的3D模擬參考圖。
像這個就是面30米路店面戶一樓前後的3D模擬圖。
車庫別墅二樓客廳的3D模擬參考圖。
房型3D模擬參考圖。
關於「銳揚建設」，楊楊也稍稍的介紹一下。
襄揚國際有限公司於2007年以廣告代銷起家，並於2010年成立「銳揚建設股份有限公司」。
一開始以透天為主、近兩~三年轉型蓋大樓，也屢次獲得國內外設計金獎殊榮。
近期比較知名的建案有銳揚巴洛克、銳揚國美、楠梓82期重劃區的天鵝堡等...，
算是深耕高雄，在地高雄人應該都不陌生。
除此之外，「銳揚建設」更有著號稱高雄最強保固的尊榮售後服務！
除了每年的房屋健檢（包含主結構及磁磚現況檢查）、
每年歲末維修（可免費預約油漆修補及前後陽台燈泡維修更新），
還有3年安心保固（交屋後三年內，廚具衛浴電梯等設備均享安心保固）、
5年精工防水（提供龍頭、地板排水、浴缸等衛生設備滲漏水保固五年），
以及25貼心建築（將內政部規定的主結構保固十五年延長至二十五年）。
而「銳揚國囍」因為共有四塊基地，格局多元，所以沒有樣品屋，接待中心主要以建材展示為主。
「銳揚國囍」透天戶皆採用筏式基礎、雙層鋼筋綁紮並使用SA級鋼筋續接器，雖然成本較高但抗震度強，安全度佳。
ITALY敵銳裝甲玄關門
100%義大利原裝門體結構，面板為99.96%純紅銅手工鑄造，具備防盜防火遮煙高隔音效能。
每一副鎖心都有專屬私密身分卡，只有憑卡才能向原廠複製，一般市場無法複製仿造。
並符合歐規ENV1627認證、住家防盜等級最高安全等級CLASS3、CLASS4。
像高雄豪宅皇苑建設的住家大門就是使用敵銳！
（敵銳裝甲玄關門只有電梯別墅戶才有）
日本三協氣密窗
業界第一家達到水密性1500Pa的專業氣密窗、耐風壓達3600Pa。
目前是業界最高標準，就連日本東京車站也是使用三協氣密窗喔。
LEICHT德匠名廚
廚具整組都是 LEICHT德匠名廚。
檯面使用杜邦賽麗石，聽說杜拜飯店使用的廚房檯面就是賽麗石，耐刮、耐磨、耐熱、耐汙。
（有電梯的店面跟車庫別墅才有附中島）
廚房配備喜特麗電子鍋收納櫃、義大利SVAGO蒸烤箱。
日本進口TOYOURA壓花水槽、SANEI伸縮龍頭方便清洗。
日本FUKUSHIN電動升降瀝水櫃。
太平洋抽油煙機、Rinnai蓮花雙口爐。
德國BOSCH洗碗機。
抽拉收納櫃也有緩衝設計。
衛浴採用的是TOTO水龍捲智慧馬桶、TOTO精品衛浴、HCG淋浴柱。
透天每一戶後陽台都有裝設淨軟水設備。
全自動反洗過濾系統J2可設定清洗週期定時過濾並攔截水中雜質且不須任何耗材。
全自動智慧型軟水設備可調整水質硬度、軟化水質，還有獨有防藻筒設計防止藻類產生。
淋浴間防水材施作至180公分，並試水72小時，其餘為100公分。
窗框及樓層接縫防水、陽露台防水、屋頂防水。
高品質6A捲門專利優化結構設計，門板增厚且採全密式直桿304不鏽鋼衝壓成型。
硬度強、噪音低、具備防水性抗風性，遇阻力自動防夾，停電可切換手動模式。
TOP5車庫別墅戶還有全開設計，鐵捲門跟小門中間沒有柱子，鐵捲門捲上去後把小門打開就直接是全開式的。
停車完全不受限！
現場也有展示石材、地磚、浴廁地磚/壁磚等..用材。
「銳揚國囍」預計明年第一季完工交屋，有興趣的朋友趕緊線上填寫預約賞屋表單賞屋去~
接待會館：高雄市鳳山區鳳甲路與鳳育路口。
接待專線：07-796 9699
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哈囉，我們是楊楊＆阿傑，我們都是土生土長的高雄在地人。
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由楊楊（女生）負責寫文章，阿傑（男生）負責攝影，分享美食旅遊、在地生活訊息與我們發現的新景點。
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