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銳揚國囍 / FB粉絲團 / 線上預約賞屋

接待會館:高雄市鳳山區鳳甲路與鳳育路口。

接待專線:07-796 9699

 

說到近年最夯的建案一定要提到鳳山「77期重劃區」!

「77期重劃區」的建案真的非常夯,不管是大樓還是獨棟透天都是搶翻天,會這麼夯不是沒有原因的。

「77期重劃區」又稱為新五甲特區,距離五甲商圈只需要5分鐘路程,

鄰近的主要商圈除了五甲商圈,還有瑞隆商圈、鳳頂商圈,吃喝玩樂通通搞得定。

除了緊鄰三大商圈,還能快速串連中山高五甲與台88線鳳山交流道,交通超便利!

而位於「77期重劃區」內的「銳揚國囍」除了有面30米主要道路的店面透天還有獨棟電梯別墅,

格局多元化,一次照顧到不同需求!

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「77期重劃區」的交通有多方便?

從「77期重劃區」到國道一號五甲交流道與88快速道路都只要5~10分鐘,

往市區走國一到中正衛武營只需5~8分鐘,往南到屏東大寮還可以走88快速道路,

這地帶算是位於鳳山、前鎮、小港的交通樞紐中心,交通真的非常便捷。

以這次要帶大家逛逛的「銳揚國囍」來說,有些基地離國道一號及88快速道路甚至不用5分鐘。

 

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「77期重劃區」又稱為新五甲特區,距離五甲商圈只需要5分鐘路程。

如果需要到銀行、郵局、家樂福等地辦事採購,鄰近5分鐘的五甲商圈通通辦的到!

 

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鄰近的主要商圈除了五甲商圈,還有瑞隆商圈、鳳頂商圈,吃喝玩樂通通搞得定。

 

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逛街shopping也很方便,從「77期重劃區」到大魯閣草衙道只要5~10分鐘。

同時鄰近「77期重劃區」的還有夢時代購物中心、三多商圈、亞洲新灣區、鳳山第二商業中心等..。

 

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從鳥瞰圖可以更清楚了解周遭商圈的分布。

 

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這次要帶大家搶先逛逛的建案就是「銳揚建設」的「銳揚國囍」。

接待會館就位於鳳甲路與鳳育路交叉口的三角窗。

 

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除了有專屬停車場還配備了禮賓專車。

可以在會館內看到各式建材展示、模型與3D模擬圖等..,還能搭乘禮賓專車前往基地位址賞看。

 

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「銳揚國囍」的接待會館真的很氣派,挑高簡約,走的是低調的奢華氣派感。

 

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每組客人都有小包廂感的獨立接待區,不會相互影響。

接待人員們也都是「銳揚建設」自家的員工,不是那種臨時調派來的兼職阿姨,

所以各個都年輕有活力,態度親切、有問必答,也非常的有耐心。

當天接待的人員還應我們要求載去逛了兩次全部的基地,也完全沒有不耐煩的感覺,超親切的。

 

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「77期重劃區」是高雄縣市合併以來最大的重劃區,屬於公辦重劃區。

房價漲幅會優於自辦重劃區,政府的交通等整體建設配套措施也會比較完善。

所以「77期重劃區」內的道路不僅平整順暢、有著共同管道地下化,

沒有不美觀的電線杆及漫天電線,更有全區人行步道!

 

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近兩年鳳山「77期重劃區」房價已增幅達17%,區段地價已飆到每坪40萬,可見「77期重劃區」未來發展性!

待人口持續湧入,再加上大林浦遷村人口遷入附近區塊,「77期重劃區」(新五甲特區)會漸漸飽和與繁榮。

目前房價尚未到達起飛期,入主店面戶卡位正是時候!

而重劃區內的學區有鳳翔國小與鳳翔國中,這兩間都是有總量管制的明星學校!必須設籍滿6年才能就讀!

這也是可以列入自用住宅購房的誘因之一。

 

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「銳揚國囍」共分成四塊基地,分別為TOP1、TOP2、TOP3、TOP5,全都位於「77期重劃區」內。

而「77期重劃區」主要幹道有三條,分別是紅毛港路、和成路、保華一路。

「銳揚國囍」其中三塊基地就位於主要幹道上!

 

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像TOP3就是面30米紅毛港路的店面戶,從畫面可以看的出來77期重劃區的市容整潔度。

加上路面分隔島沒有設置路樹,不會遮掩到來往車輛的視線,自然也不會有機會擋到店面招牌。

面主要幹道的店面戶除了一樓可以做生意或出租,

樓上5~6套房或2~5套房自用也綽綽有餘,透天戶的空間就是這麼靈活好運用。

等重劃區人口數達到一定的數量漸漸飽和成形,

原本就很稀有的大馬路店面戶更是只有看的到卻買不到的份,當然要提早卡位才是王道!

 

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「銳揚國囍」四塊基地總戶數為35戶,其中21戶是店面(大馬路上)、14戶純住家。

除了分成店面及住家,還細分為有電梯的店面跟沒電梯的店面、有電梯的車庫別墅跟沒電梯的車庫別墅。

從臨路起家店墅、電梯店墅到可以三代同堂的電梯豪墅,格局多元,可以符合不同需求!

 

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TOP1

TOP1總戶數為5戶。

3戶是面向和成路(30米路)的店面,2戶是面向鳳和二街(8米街)的住家,這5戶都沒有設立電梯。

 

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TOP1 面和成路無電梯店面 A2戶傢俱平面配置參考圖

 

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TOP1 實地拍攝

 

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TOP2

TOP2全部都是有電梯的店面,總戶數8戶。

面和成路7戶、面海涵路1戶。

 

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TOP2 面和成路有電梯店面 A5戶傢俱平面配置參考圖

 

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TOP2實地拍攝

 

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TOP3

TOP3全部都沒有電梯,總戶數14戶,三面臨路。

10戶是面向紅毛港路的店面,而面向代德三街與代德二街則是各兩戶車庫別墅。

 

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TOP3 面紅毛港路無電梯店面 A7戶傢俱平面配置參考圖

 

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TOP3 面代德二街無電梯車庫別墅 B1戶傢俱平面配置參考圖

 

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TOP3實地拍攝

 

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TOP5

TOP5是有電梯的車庫別墅,可以停雙車,但基本上「銳揚國囍」的車庫別墅都可以停到雙車。

位址一面臨家和八街、一面臨代德一街,總戶數8戶。

 

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TOP5 面家和八街有電梯車庫別墅 A2戶傢俱平面配置參考圖

 

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TOP5實地拍攝

 

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除了現場模型展示及直接前往基地探看位址,接待會館現場也可以利用電腦觀看傢俱平面配置的3D模擬參考圖。

像這個就是面30米路店面戶一樓前後的3D模擬圖。

 

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車庫別墅二樓客廳的3D模擬參考圖

 

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房型3D模擬參考圖。

 

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關於「銳揚建設」,楊楊也稍稍的介紹一下。

襄揚國際有限公司於2007年以廣告代銷起家,並於2010年成立「銳揚建設股份有限公司」。

一開始以透天為主、近兩~三年轉型蓋大樓,也屢次獲得國內外設計金獎殊榮。

近期比較知名的建案有銳揚巴洛克、銳揚國美、楠梓82期重劃區的天鵝堡等...,

算是深耕高雄,在地高雄人應該都不陌生。

 

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除此之外,「銳揚建設」更有著號稱高雄最強保固的尊榮售後服務!

除了每年的房屋健檢(包含主結構及磁磚現況檢查)、

每年歲末維修(可免費預約油漆修補及前後陽台燈泡維修更新),

還有3年安心保固(交屋後三年內,廚具衛浴電梯等設備均享安心保固)、

5年精工防水(提供龍頭、地板排水、浴缸等衛生設備滲漏水保固五年),

以及25貼心建築(將內政部規定的主結構保固十五年延長至二十五年)。

 

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而「銳揚國囍」因為共有四塊基地,格局多元,所以沒有樣品屋,接待中心主要以建材展示為主。

 

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「銳揚國囍」透天戶皆採用筏式基礎、雙層鋼筋綁紮並使用SA級鋼筋續接器,雖然成本較高但抗震度強,安全度佳。

 

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ITALY敵銳裝甲玄關門

100%義大利原裝門體結構,面板為99.96%純紅銅手工鑄造,具備防盜防火遮煙高隔音效能。

每一副鎖心都有專屬私密身分卡,只有憑卡才能向原廠複製,一般市場無法複製仿造。

並符合歐規ENV1627認證、住家防盜等級最高安全等級CLASS3、CLASS4。

像高雄豪宅皇苑建設的住家大門就是使用敵銳!

(敵銳裝甲玄關門只有電梯別墅戶才有)

 

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日本三協氣密窗

業界第一家達到水密性1500Pa的專業氣密窗、耐風壓達3600Pa。

目前是業界最高標準,就連日本東京車站也是使用三協氣密窗喔。

 

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LEICHT德匠名廚

廚具整組都是 LEICHT德匠名廚。

檯面使用杜邦賽麗石,聽說杜拜飯店使用的廚房檯面就是賽麗石,耐刮、耐磨、耐熱、耐汙。

(有電梯的店面跟車庫別墅才有附中島)

 

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廚房配備喜特麗電子鍋收納櫃、義大利SVAGO蒸烤箱。

 

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日本進口TOYOURA壓花水槽、SANEI伸縮龍頭方便清洗。

 

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日本FUKUSHIN電動升降瀝水櫃。

 

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太平洋抽油煙機、Rinnai蓮花雙口爐。

 

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德國BOSCH洗碗機。

 

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抽拉收納櫃也有緩衝設計。

 

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衛浴採用的是TOTO水龍捲智慧馬桶、TOTO精品衛浴、HCG淋浴柱。

 

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透天每一戶後陽台都有裝設淨軟水設備。

全自動反洗過濾系統J2可設定清洗週期定時過濾並攔截水中雜質且不須任何耗材。

 

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全自動智慧型軟水設備可調整水質硬度、軟化水質,還有獨有防藻筒設計防止藻類產生。

 

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淋浴間防水材施作至180公分,並試水72小時,其餘為100公分。

窗框及樓層接縫防水、陽露台防水、屋頂防水。

 

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高品質6A捲門專利優化結構設計,門板增厚且採全密式直桿304不鏽鋼衝壓成型。

硬度強、噪音低、具備防水性抗風性,遇阻力自動防夾,停電可切換手動模式。

TOP5車庫別墅戶還有全開設計,鐵捲門跟小門中間沒有柱子,鐵捲門捲上去後把小門打開就直接是全開式的。

停車完全不受限!

 

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現場也有展示石材、地磚、浴廁地磚/壁磚等..用材。

 

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「銳揚國囍」預計明年第一季完工交屋,有興趣的朋友趕緊線上填寫預約賞屋表單賞屋去~

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